Keterangan :

Kerjasama yang kami ajukan adalah murni kepemilikan Investor, kami hanyalah sebagai penyedia jasa dari konsep kelayakan, design, dan management operasionalnya; berlatar belakang pengalaman kami di beberapa daerah wisata di Bali,dengan basic perusahaan kami dalam bidang "Villa Management" maka kami mengajak rekanan Investor Untuk berinvestasi pada "commercial Villas" yang kami rencanakan di Daerah Pantai, Manggar, Balikpapan Kaltim.
Data survey kami dari bulan Agustus 2006, telah menghasilkan rencanan Investasi di Bidang Rental Villas yang terdiri dari:
- 10 buah villa, dengan private pool di setiap villa.
- 1 buah bangunan back of house (service area)
- 1 buah reception.
- 1 buah bangunan Spa dan cafe.
- 1 buah lapangan tennis.
Dengan konsep Dasar:
1. Bernilai Ekonomis (secara perhitungan Investasi dan BEP, telah masuk dalam kelayakan Investasi)
2. Bernilai Jual (sesuai dengan study kelayakan
pemilihan lokasi, pemilihan design,penetapan jumlah villa sesuai dengan pangsa pasar yang ada yaitu para expatriat yang tinggal sementara di Balikpapan)
3. Bernilai Estetika (sesuai dengan pangsa pasarnya,maka kami menerapkan sistem privacy yang tinggi dengan nilai estetika yang sesuai dengan nilai jual villa, yang disamping untuk tempat tinggal juga tempat peristirahatan yang "nyaman, aman dan strategis".

Data Lokasi yang kami ajukan telah kami dapatkan
sesuai dengan kriteria di atas yaitu:
- Daerah pinggir Pantai Manggar.
- Acces road 300 meter dari jalan utama Balikpapan-
Semboja.
- Lebar jalan 6 meter.
- Luas lahan 13.000 M2 (1.3 hectare)
- Sistem lahan kontrak jangka panjang s/d 25 tahun
atau beli.
- Harga sewa Rp. 1.250.000.-/are/tahun (minimal
leasing selama 25 tahun).
- harga jual Rp 50 juta/are, sertifikat hak milik.

Berdasarkan perhitungan Investasi yang kami lakukan total Investaasi s/d operasionalnya villa tersebut
Dengan sistem beli lahan sebesar : Rp. 20 Milliar.
Dengan sistem sewa lahan : Rp 15 Milliar.

Perhitungan BEP (break event point) masa pengembalian modal selama 7 - 9 tahun.

Kami juga akan menyediakan proposal (study kelayakan Investasi) untuk mendapatkan sumber dana.

Terima kasih.

Eki
PM director